دعوي فسخ عقد بيع للغش والتدليس في الإمارات

إن من أكثر الدعاوى شيوعًا في فسخ عقود البيع في الإمارات. دعوي فسخ عقد بيع للغش والتدليس.

دعوي فسخ عقد بيع للغش والتدليس

أجاز قانون المعاملات المدنية الإماراتي لطرفي الالتزام في عقد البيع رفع دعوي فسخ عقد بيع للغش والتدليس.

حيث عرفت المادة 185 ذلك الفعل بالتغرير، وهو خداع أحد المتعاقدين للمتعاقد الآخر بوسائل احتيالية قولية أو فعلية. تحمله على الرضا بالتعاقد، بحيث لن يقدم على التعاقد، لولا استعمال تلك الوسائل الاحتيالية.

كما اعتبرت المادة 186 من ذات القانون بأن السكوت عمدًا عن واقعة أو ملابسة تتعلق بالعقد يعتبر من أشكال الغش والتدليس في العقود.

شروط رفع دعوى فسخ عقد بيع للغش والتدليس

تمصل البنود التالية شروط رفع دعوى فسخ عقد بيع للغش والتدليس:

• يجب أن يكون العقد من العقود الملزمة للجانبين، أي يجب أن يكون عقد بيع أو عقد إيجار.
• يجب استعمال وسائل احتيالية من قبل أحد المتعاقدين تتضمن الغش والتدليس سواء بالقول. أو الفعل أو بالسكوت عن واقعة يجب ذكرها.
• يجب أن يؤدي استخدام الوسائل الاحتيالية إلى التغرير بالمتعاقد الآخر، وتدفعه لقبول التعاقد. بحيث لولا تلك الوسائل لما قبل بإبرام العقد.
• يجب أن يؤدي استعمال الوسائل الاحتيالية لوقوع غبن فاحش بحق من وقع عليه ذلك الغش والتدليس.

نموذج دعوى فسخ عقد بيع للغش والتدليس

أفضل صيغة دعوى بطلان عقد بيع للغش والتدليس. على النحو التالي.

إلى محكمة…………. في أبو ظبي

المدعي: السيد…………. عنوانه……….. يمثله المحامي…………

المدعى عليه: السيد…….. عنوانه……….

موضوع الدعوى: فسخ عقد بيع للغش والتدليس.

الوقائع

تم عقد صفقة بيع بين موكلي والمدعى عليه، تتضمن شراء كمية من غراس النخيل على أنها من نوع…………

إلا أنه بعد استلام الكمية وفحصها من قبل الخبراء في غراس النخيل. تبين أنها من نوع…….

وحيث أن فارق السعر بين النوعين كبير جدًا، مما يعني حدوث غبن فاحش لموكلي.

لذلك جئنا لمقام المحكمة الكريم نلتمس ما يلي:

1. الحكم بفسخ عقد البيع وإعادة المتعاقدين إلى الحالة التي كانا عليها قبل التعاقد.
2. تعويض موكلي عما لحقه من ضرر نتيجة التأخر في الزراعة بسبب فشل الصفقة.
3. تحميل المدعى عليه كافة النقاط المصاريف القضائية وأتعاب المحاماة

مع وافر التقدير والاحترام

أبو ظبي في………

المحامي الوكيل………..

التوقيع……………

الأسئلة الشائعة

ما الذي يبطل عقد البيع في الإمارات؟

يبطل عقد البيع في الإمارات، إذا ما اختل أحد أركانه الرئيسية، كالرضا نتيجة وقوع إكراه على أحد المتعاقدين، أو بسبب الاستغلال. أو نتيجة التعاقد على شيء لا يجوز التعامل به، أو بسبب التغرير بالمتعاقد الآخر بوسائل الغش والتدليس.

كيف ارفع دعوى فسخ عقد بيع في الإمارات؟

يمكنك أن ترفع دعوى فسخ عقد عقد البيع في القانون الاماراتي، بموجب صحيفة ادعاء من قبل أحد المحامين المختصين بذلك. إما بشكل مباشر إلى المحكمة المختصة، أو عبر التطبيقات الإلكترونية التي أطلقتها وزارة العدل، والتي أتاحت إمكانية رفع الدعوى الكترونيًا.

وفي ختام مقالتنا عن دعوي فسخ عقد بيع للغش والتدليس في الإمارات، نرجو أن نكون وفقنا في بيان كل ما يتعلق بتلك الدعوى