دعوى صحة توقيع على عقد البيع في القانون الاماراتي
تنشئ بناءً على العقود العرفية دعوى تتعلق بإنكار أحد أطراف العقد لتوقيعه وإبرامه لهذا العقد.
وحتى يتمكن الطرف المتضرر من إثبات حقه فإن عليه إقامة دعوى صحة توقيع على عقد البيع في القانون الاماراتي.
دعوى صحة توقيع على عقد البيع في القانون الاماراتي.
بدايةً، فإن عقود البيع هي مستندات قانونية معتمدة في الإمارات تستلزم توقيع الأطراف على العقد ومن ثم توثيقه لدى الدائرة الرسمية لاكتسابه الصفة القانونية.
يحدث عند الحاجة إلى توثيق العقد لدى الدائرة الحكومية تهرب أحد الطرفين من الحضور لإثبات ذلك أو إنكار إبرام العقد مع الطرف الآخر بشكل يؤدي إلى إلحاق الضرر به، وعليه فإن من حق الطرف المتضرر إقامة دعوى لإثباته.
ومن الجدير بالذكر، أن دعوى صحة التوقيع لا علاقة لها على الإطلاق بمضمون عقد البيع أو الشيء المتفق عليه، وإنما تقوم بشكل أساسي على إثبات صحة التوقيع الوارد في العقد أي أنها دعوى تحفظية وليست موضوعية.
وبناءً على قانون الإثبات الساري في الإمارات فإن عبء إثبات صحة التوقيع الوارد في العقد ليس واقعاً على من ينكر التوقيع وإنما يقع على من يدعي أن التوقيع الوارد في العقد هو توقيع صحيح وينتمي للطرف الآخر.
لكن في حال قام المدعى عليه بإنكار التوقيع ومن ثم تبين للقاضي صحة التوقيع وأن المدعى عليه قام بإنكاره زوراً وتضيعاً لحق الطرف الآخر، فإن عليه وفقاً للمادة 43 من قانون الإثبات فرض غرامة مالية تتراوح ما بين 3000 درهم و 10.000 درهم إماراتي.
ومن ثم، في حال حكم القاضي الناظر للدعوى بصحة التوقيع الوارد في العقد فلا يمكن للطرف الآخر بعد ذلك أن ينازع في صحة هذا التوقيع كما أن أثر هذا الحكم لا يتعدى ذلك.
الأسئلة الشائعة
إن عدم القدرة على توثيق عقد نظراً لوجود مشكلة تتعلق بصحة التوقيع تمثل أزمة حقيقية لمن يعد هذا العقد ضامناً لحقه مما يدفعه إلى طرح الكثير من التساؤلات حول إقامة دعوى صحة التوقيع، ومنها
هل يجوز البيع بعقد صحة توقيع؟
إن دعوى صحة التوقيع تتعلق بإثبات أن التوقيع الموجود على العقد هو عقد صحيح ومنسوب إلى الشخص الصحيح إلا أنها لا تتعلق بمضمون عقد البيع.
متى تسقط دعوى صحة توقيع؟
عند إبرام عقد البيع ينبغي توثيقه لدى الجهات الرسمية خلال مدة أقصاها ثلاث سنوات من تاريخ توقيع الوثيقة وإلا سقط الحق في دعوى صحة التوقيع.
هل يجوز رفع دعوى صحة التوقيع من البائع؟
نعم، يحق لأي من الطرفين في عقد البيع إقامة دعوى صحة التوقيع في الإمارات لدى المحكمة المختصة.
نأمل أن يكون مقالنا حول دعوى صحة توقيع على عقد البيع في القانون الاماراتي بالإضافة إلى توضيح ماهية هذه الدعوى والإجابة على بعض الأسئلة المتعلقة بها مفيداً لك.
